ライオンズマンション新大阪第3

  • 大阪府大阪市淀川区西中島二丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 15階建 / 244戸 / SRC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
2,480万円
54.1万円/㎡
相場
2,254万円
49.2万円/㎡
1,568
2,025
2,482
2,940
AI査定結果
推定相場価格
2,254万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,025万円〜2,482万円
44.2万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ライオンズマンション新大阪第3
2,480万円（54.1万円/㎡）/ 8階 / 45.85㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴48件の平均平米単価は37.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/062,480万円54.1万円8階 45.85㎡ 1LDK西
2025/11/24690万円34.1万円7階 20.25㎡ 1R北
2025/11/10699万円34.2万円4階 20.44㎡ 1R東
2025/11/09749万円36.6万円4階 20.44㎡ 1R東
2025/11/06750万円40.8万円7階 18.36㎡ 1R北
2025/10/112,380万円39.6万円9階 60.17㎡ 2LDK南
2025/10/09774万円37.9万円4階 20.44㎡ 1R東
2025/09/20724万円35.4万円4階 20.44㎡ 1R東
2025/09/192,760万円58.4万円5階 47.24㎡ 1R南
2025/09/17750万円37.0万円7階 20.25㎡ 1R北
2025/09/06680万円33.6万円2階 20.25㎡ 1R北
2025/08/15749万円34.0万円4階 22㎡ 1R-
2025/07/29730万円35.7万円3階 20.44㎡ 1K東
2025/06/01760万円37.5万円6階 20.25㎡ 1R北
2025/05/032,480万円41.2万円9階 60.17㎡ 2LDK+S南
2025/04/042,499万円41.1万円6階 60.73㎡ 2LDK南
2025/03/181,000万円49.4万円7階 20.25㎡ 1R北
2025/02/22780万円38.5万円4階 20.25㎡ 1R北
2025/01/30680万円33.3万円14階 20.44㎡ 1R東
2024/11/18590万円25.6万円11階 23.09㎡ 1K-
2024/11/05800万円37.1万円12階 21.54㎡ 1R南
2024/11/05620万円30.3万円11階 20.44㎡ 1R東
2024/10/05510万円25.0万円12階 20.44㎡ 1R東
2024/08/042,480万円41.2万円3階 60.17㎡ 2LDK南
2024/07/31650万円32.1万円3階 20.25㎡ 1R北
2024/06/25600万円32.7万円4階 18.37㎡ 1R西
2024/06/21600万円32.7万円15階 18.37㎡ 1R北
2024/06/052,770万円58.6万円5階 47.24㎡ 1R南
2024/04/26540万円30.7万円10階 17.59㎡ 1R北
2024/04/22580万円28.6万円3階 20.25㎡ 1R北
2024/04/06580万円33.0万円10階 17.59㎡ 1R北
2024/03/11630万円31.1万円3階 20.25㎡ 1K北
2024/02/24650万円31.8万円4階 20.44㎡ 1R-
2024/02/202,680万円44.5万円14階 60.17㎡ 1LDK南
2024/02/191,370万円29.9万円12階 45.85㎡ 2DK西
2024/02/122,780万円58.8万円5階 47.24㎡ 1R南
2024/01/11800万円37.1万円11階 21.54㎡ 1R-
2023/12/28630万円31.1万円5階 20.25㎡ 1R北
2023/12/26590万円28.9万円4階 20.44㎡ 1K-
2023/11/252,880万円61.0万円5階 47.24㎡ 1R南
2023/11/252,480万円41.2万円14階 60.17㎡ 1LDK南
2023/11/24490万円24.2万円1階 20.25㎡ 1R北
2023/11/171,698万円35.2万円14階 48.26㎡ 1LDK北
2023/11/16700万円34.2万円4階 20.44㎡ 1R-
2023/10/271,898万円39.3万円14階 48.26㎡ 1LDK北
2023/08/25590万円29.1万円4階 20.25㎡ 1R北
2023/06/302,330万円38.7万円9階 60.17㎡ 2LDK+S南
2023/06/09540万円26.4万円4階 20.44㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は41.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
ライオンズマンション新大阪第3
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅5分 2,480万円54.1万円45.85㎡1LDK8階 / 15階建 西1985年244戸SRC
2025/12/08ライオンズマンション新大阪第6
大阪市淀川区木川東四丁目
西中島南方駅12分 1,900万円41.7万円45.57㎡1DK+S4階 / 15階建 西1988年262戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.2%上昇、大阪市淀川区では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して39.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
55.8万円/㎡
前年比+27.2%
大阪市淀川区
38.9万円/㎡
前年比-1.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション新大阪第3
所在地大阪府大阪市淀川区西中島二丁目
交通OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩5分
築年月1985年
階数15階建
総戸数244戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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