ライオンズマンション新大阪第3

  • 大阪府大阪市淀川区西中島二丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 15階建 / 244戸 / SRC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
2,380万円
39.6万円/㎡
相場
2,516万円
41.8万円/㎡
1,667
2,233
2,800
3,366
AI査定結果
推定相場価格
2,516万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,233万円〜2,800万円
37.1万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ライオンズマンション新大阪第3
2,380万円（39.6万円/㎡）/ 9階 / 60.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴47件の平均平米単価は36.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/112,380万円39.6万円9階 60.17㎡ 2LDK南
2025/10/09774万円37.9万円4階 20.44㎡ 1R東
2025/09/29750万円40.8万円7階 18.36㎡ 1R-
2025/09/20724万円35.4万円4階 20.44㎡ 1R東
2025/09/192,760万円58.4万円5階 47.24㎡ 1R南
2025/09/17750万円37.0万円7階 20.25㎡ 1R北
2025/09/15699万円34.2万円4階 20.44㎡ 1K東
2025/09/06680万円33.6万円2階 20.25㎡ 1R北
2025/09/02750万円40.8万円7階 18.36㎡ 1R北
2025/08/15749万円34.0万円4階 22㎡ 1R-
2025/08/08749万円36.6万円4階 20.44㎡ 1R東
2025/07/29730万円35.7万円3階 20.44㎡ 1K東
2025/06/01760万円37.5万円6階 20.25㎡ 1R北
2025/05/032,480万円41.2万円9階 60.17㎡ 2LDK+S南
2025/04/042,499万円41.1万円6階 60.73㎡ 2LDK南
2025/03/181,000万円49.4万円7階 20.25㎡ 1R北
2025/02/22780万円38.5万円4階 20.25㎡ 1R北
2025/01/30680万円33.3万円14階 20.44㎡ 1R東
2024/11/18590万円25.6万円11階 23.09㎡ 1K-
2024/11/05620万円30.3万円11階 20.44㎡ 1R東
2024/11/05800万円37.1万円12階 21.54㎡ 1R南
2024/10/05510万円25.0万円12階 20.44㎡ 1R東
2024/08/042,480万円41.2万円3階 60.17㎡ 2LDK南
2024/07/31650万円32.1万円3階 20.25㎡ 1R北
2024/06/25600万円32.7万円4階 18.37㎡ 1R西
2024/06/21600万円32.7万円15階 18.37㎡ 1R北
2024/06/052,770万円58.6万円5階 47.24㎡ 1R南
2024/04/26540万円30.7万円10階 17.59㎡ 1R北
2024/04/22580万円28.6万円3階 20.25㎡ 1R北
2024/04/06580万円33.0万円10階 17.59㎡ 1R北
2024/03/11630万円31.1万円3階 20.25㎡ 1K北
2024/02/24650万円31.8万円4階 20.44㎡ 1R-
2024/02/202,680万円44.5万円14階 60.17㎡ 1LDK南
2024/02/191,370万円29.9万円12階 45.85㎡ 2DK西
2024/02/122,780万円58.8万円5階 47.24㎡ 1R南
2024/01/11800万円37.1万円11階 21.54㎡ 1R-
2023/12/28630万円31.1万円5階 20.25㎡ 1R北
2023/12/26590万円28.9万円4階 20.44㎡ 1K-
2023/11/252,880万円61.0万円5階 47.24㎡ 1R南
2023/11/252,480万円41.2万円14階 60.17㎡ 1LDK南
2023/11/24490万円24.2万円1階 20.25㎡ 1R北
2023/11/171,698万円35.2万円14階 48.26㎡ 1LDK北
2023/11/16700万円34.2万円4階 20.44㎡ 1R-
2023/10/271,898万円39.3万円14階 48.26㎡ 1LDK北
2023/08/25590万円29.1万円4階 20.25㎡ 1R北
2023/06/302,330万円38.7万円9階 60.17㎡ 2LDK+S南
2023/06/09540万円26.4万円4階 20.44㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/11
ライオンズマンション新大阪第3
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅5分 2,380万円39.6万円60.17㎡2LDK9階 / 15階建 南1985年244戸SRC
2025/10/20ファミール北大阪リバーサイド
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,498万円40.2万円62.09㎡3LDK1階 / 15階建 南1988年262戸SRC
2025/08/03ファミール北大阪リバーサイド
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,588万円40.2万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南1988年262戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市淀川区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市淀川区
43.8万円/㎡
前年比+13.0%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション新大阪第3
所在地大阪府大阪市淀川区西中島二丁目
交通西中島南方駅徒歩5分
築年月1985年
階数15階建
総戸数244戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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